如今房地产市场遇冷已是不争的事实。尽管经历两年调整，但行业内仍是一片哀鸿。
这背后的购房者、房企等各方信心无疑都遭到重创，当信任都开始成为稀缺品，又有多少房企值得托付？
仅2021年，房企破产数量就高达396家，也就是说平均每天就有1家房地产企业破产倒闭。
这组数据直观表现出如今房企的生存现状，在过去一年，不仅“绿黄橙红档”成了大家评判房企的新标准，众多购房者也开始对房企的兑现能力产生质疑。
一般来说，交付能力与房企的实力挂钩，但在当下行业语境之中，真正能将实力摆出来谈的房企也并不多。此时对于购房者来讲，选择那些财务健康、企业更为稳健的房企显得尤为重要。
而针对昆明城市面貌不断更新这一命题，千亿国企昆明交投以首个TOD项目——枢纽曜城，不仅成为购房者寻找的“安全边界”，更以实力破冰出圈，就引起了市场的热烈关注。
作为破局者的它，到底有何魔力？
破局一：最懂城市和购房者的“老黄牛” 操刀
枢纽曜城作为千亿国企昆明交投之作，其实已赢在了起点。
身为本土国企，昆明交投凭借超强的市场预判性、高效的落地实践性，早已成为市场的老大哥，但多年来，昆明交投却一直勤恳的像头老黄牛。
从建设东绕城高速公路、昆明新南站配套等项目，到顺应城市发展趋势，落地雨花公交枢纽项目、梁家河项目等项目，再到如今打造的昆明真正意义上的TOD项目——枢纽曜城，昆明交投无一例外都紧跟城市发展节奏，在履行社会责任，彰显国企担当的同时，更以实际行动为昆明市建设成为区域性国际中心城市助力。
（昆明交投交通设施建设）
昆明交投还是与众不同的、有温度的开发商。自2003年成立以来，昆明交投走过近20年，已陆续为昆明贡献金马腾苑、智者山丘、方旺片区公立中小学代建、瀚林澜山等多个优质项目，其凭借强大的产品实力，赢得业界和购房者的广泛认可。
与普通开发商相比，作为国企的昆明交投以城市建设为使命，赋能昆明城市区域性国际城市建设，它不是利益者，地产开发利润都不是交投的首要目标，其更执着于为城市增砖添瓦，深耕城市。
亦如雨花公交枢纽项目通过城市基础设施的投入带动土地增值，进而反哺城市就是最好的证明。
如今房地产市场的冷意并未散去，受“三道红线”等调控政策影响，一些极力追求“高周转”模式的房企纷纷暴露短板。可以预见，今后的楼市赛道都不再以比拼规模为主，更核心的竞争，是比拼综合实力。
所谓的综合实力表现为：当市场下行时，相比频频爆雷的民企，国企现金流储备更健康、工期更加稳定。不久前一张热传的房企评级表中，共有131家房企参与评级，众房企被分为优质型、平稳型、谨慎型、放弃型共4档。
在33家优质型房企，其中A+的16家房企以央企和国企为主，足可见国企的实力。国企是国家民生建设领域的排头兵，支撑着区域经济发展和资源配置，丰富的技术、资金、人才资源优势，以及强大的影响力、抗风险能力，就是楼市最坚实的保障。
而着眼由国企昆明交投打造的枢纽曜城，其拥有雄厚的实力，项目自然不会出现因资金导致延期交房、停工、降低品质等高风险行为。
与此同时，昆明交投多年来精准把握城市脉搏，其秉着本土乡情，深耕本土，注重百姓口碑积累，持续不断为家乡昆明做贡献，坚决维护国企和本土品牌的双重利益，也让我们确信，即便深处市场变局，昆明交投依旧是值得购房者安心的好房企。
更何况，作为昆明首个TOD项目，自带升值属性的枢纽曜城是当下保值升值的首选优质资产。
破局二：枢纽曜城激活区域“财富密码”
枢纽曜城，凭什么能成为首选优质资产？
放眼世界一线城市，从曼哈顿到东京，从香港到广州，TOD项目可以说是经济发达的标志之一。而枢纽曜城能以昆明首个真正意义上的TOD项目落位， 其所拥有的升值潜力，是市面上大多数项目都望尘莫及的。
从无缝对接地铁4、6号线，到约50条公交线路，以及在1-1F设置公交枢纽中心，-2F为轨道交通换乘层，-3F规划智慧停车场等，枢纽曜城都致力于为大众提供便捷出行体验的同时，为商业中心和居者创造更多的触达空间，如此”超级链接”，构建起城市商业、生态、居住的全新路径，这是枢纽曜城价值之一。
（地铁换乘层规划图）
而枢纽曜城规划打造的是一个总体量约60万㎡的“微缩城市”，在商业的规划层面，也更考虑体验感。由上海协信星光商业打造的全新商圈，是昆明商业的一次升级。作为协信控股旗下专业的商业资产运营公司，协信星光商业历经二十多年发展， “星光系”商业备受热捧。
如今与枢纽曜城强强联合，自然将革新昆明商业想象。枢纽曜城还特意邀请了全球前10强国际性工程咨询集团——林同棪国际设计；建筑则由世界500强排第18位的中建一局承建，项目期待值被无限拉高，这便是枢纽曜城价值之二。
作为昆明市中心的TOD项目，枢纽曜城的不平凡还要归功于得天独厚的地理位置。
昆明市中心承担着整个昆明“大脑中枢”的作用。如今枢纽曜城以全新TOD的注入，对市中心的消费增长、商业、经济发展都起到了巨大影响，自贸区的价值效应加盟，也让枢纽曜城成为市中心的新引擎，这是枢纽曜城价值之三。
相较于配套和地段的厚重价值，由昆明交投实力打造的枢纽曜城，更可以凭借产品说话。
